积德行善寺越秀地块和樾望雲售楼处电话（开发商客户经理）+V:anyze1314
2024年12月底，北京市住建委发布了2024年第七批次供地名单，其间海淀宝山推出两宗宅地，将在2025年头开拍。1月2日，北京楼市2025年开年榜首拍，就直接改写了记载。海淀朱房村0029、0030两宗地，以91.52亿和90.4亿价格拍出，溢价率到达17%和25%，超越上一年北京楼市的悉数地块。1月5日，备受商场注目的积德行善寺两兄弟，同步揭开奥秘面纱。由越秀联袂绿城打造的积德行善寺001地块发布案名为和樾玉鳴，由华润联袂越秀打造的积德行善寺002地块发布案名为和樾望雲。
能够说，一开年海淀就一整个“开挂了”，可谓2025年京城楼市“最靓的仔”，就像各大电视台推出的超强明星卡司阵型跨年晚会一般，让人有点眼花缭乱。
要知道，此前海淀楼市主打的便是一个“定量”，现在却端出多道“珍馐好菜”，并且道道都“色香味全”，怎么优中选优，的确值得好好揣摩。
这些年，北京土地供给常会呈现“兄弟连地块”，但像和樾玉鳴、和樾望雲“手牵手一同向前走”的的确独一份。
如此，不只避免了同侪之间的红海竞赛，并且同频露脸、同频发声、同频面市，一方面有助于将商场的目光聚集于积德行善寺，到达“携手同行，做大做强”的商场效应，另一方面便当购房人一同将两个项目了解个明理解白，做出对自己最合适的置业判别。
需求指出的是，和樾玉鳴、和樾望雲两个项目，是由华润、越秀、绿城三家实力房企携手开发，因此在产品规划上包括全生命周期户型，主打便是一个总有一款合适你。
且不管很多豪宅新品将身披战甲相继上台，就单说海淀便是一个史无前例的大阵仗。永丰北、永丰南、积德行善寺双子星、朱房兄弟连、宝山孖仔，光已知将面市的项目就有8个。这局面、这姿势、这阵型，真的是“活久见”。
不过要做好豪宅，特别是在海淀做好豪宅，并非一件易事。皆因，海淀人可是“不迁就星人”的代表，他们身上既有理科生对产品细节的精雕细镂，又有文科生对人文气氛的寻求，并且见多识广的他们，了解什么是真实的好，理解什么样的日子才是自己神往。
因此，要在海淀赢得美名传，除了要具有深沉的开发经历之外，还得具有深耕海淀的见识，如此才干真实了解海淀人对质量日子的“所思所想所需”。
从这一点来看，担任营建和樾玉鳴、和樾望雲的华润、越秀、绿城，不只是豪宅开发专家，更是与海淀共开展的深耕者。
华润在海淀清河继续深耕十余年，从橡树湾到清河万象汇再到萬橡府，让区域相貌全面焕新。其在永丰在开发的海淀夸姣里和夸姣里·润园，更是2021-2022年海淀楼市的票房担任。
越秀出品的香山樾，在2024年敞开了实景示范区从1.0到2.0的进阶，经过全维展示实际日子的夸姣容貌，赢得了终改客群的喜爱，以60.17亿元的成绩成为2024年北京住所出售排行榜的TOP2，以及海淀区的销冠。
在豪宅范畴有“老法师”之称的绿城，在海淀颐和园旁制作的北京御园，经过制作以“西式技法”与“现代技法”相结合的新古典主义修建，成果了“三山五园又一园”的美誉。并且入住多年以来，鲜有二手房流出，足见业主对项目质量的认可。
由此可见，在三位豪宅大师的合力共创下，和樾玉鳴、和樾望雲在产品表达上，注定不普通。
由于积德行善寺和朱房直线公里左右，在得知两个板块都有新地供给时，难免成为改进置业者比较的目标。
而跟着，1月5日朱房两宗宅地土拍成果的尘埃落定，哪里的性价比更高，已是明面上摆着。
和樾玉鳴、和樾望雲的楼面价不到7.2万，出售指导价均为10.5万，而朱房0029地块的楼面价为8.92万，朱房0030地块楼面价为9.5万，加上出售不限价，意味着未来朱房项目出售价格至少得在13万-14万左右。也便是说，积德行善寺与朱房比较，新房价格有着显着倒挂，怎么做出财物装备挑选，懂得都懂。
并且和樾玉鳴、和樾望雲的容积率均为2.1 ，控高30米，社区为10层洋房，朱房两宗地的容积率为2.4，控高48米，社区为16层小高层。从容积率和产品形状来看，那儿的舒适度更好也不必多言。
两项目紧邻行将新建的101中学承办校园，在全北京甚至全国教育界，101中学都是一个响当当的存在，教学质量可谓业界俊彦。除此之外，周边还聚集了上地试验小学（树村校区）、清华附中上地校园、上地试验校园、人大附中西山分校等多所校园，具有稠密的书香气氛（具体学区区分遵从教委规则）。
在北京楼市，海淀为何一有新盘面市，就会成为商场重视的焦点？原因是多方面的。
首要，海淀经济总量和增加奉献接连多年坚持北京各城区“双榜首”，是北京公认的价值高地；其次，作为北京的高精尖工业开展之核，海淀微弱的工业势能，不只让很多高知人群完成了人生志向，也让他们具有不俗的财富堆集，因此激发了对高质量物业的寻求；再次，三山五园的文明沉淀，很多学府名校的聚集，丰富老练的日子配套，让海淀房产成为了京城有名的“香饽饽”，遭到全北京购房人的重视。
而和樾玉鳴、和樾望雲正处于海淀开展轴的“黄金眼”，坐落大厂树立的上地板块，这里是我国最强大脑的聚集地，向南则是圆明园、颐和园，以及北大、清华等闻名高校。这也让处于人文、科技、前史与未来交汇点上的和樾玉鳴、和樾望雲，未来财物价值无可定量。
别的，区域内的圆明日颂，在2024年交给不久后，就成交了一套235平米的五居，折合单价16.5万，这也让和樾玉鳴、和樾望雲的未来价值体现，能够预见。
买房好方法千千万，老练区域当首选。之所以这么说，买房子不只需具有舒适的物理空间，更要有万象富贵的日子配套，如此才干将日子过成诗。
交通出行方面，两个项目可谓是当之无愧的双规交汇盘，间隔在建的地铁 13B号线年末通车，周边还有已建成的地铁 16号线马连洼站。一同，还具有一环三横四纵的网络交通系统，间隔北五环只需2.5公里，马连洼北路、农大南路、后厂村路都在1.5公里以内，最近的只需300多米；一同还有中关村北大街、京藏高速、圆明园西路，京新高速，便于灵通至北京各大中心商圈。
商业配套方面，周边聚集了北京华联BHG Mall、中发百旺商城、上地华联购物中心、西北旺万象汇、 清河万象汇、海淀大悦城等大型商业配套，便当进行一站式购物休闲娱乐活动。
医疗资源方面，上地医院、总医院第八医学中心、北京积水潭医院 (新龙泽院区) 、北京大学医院、海淀医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。
生态绿意方面，树村郊野公园、中关村公园、百望山森林公园、圆明园、 颐和园、故宫北苑，则成为探寻夸姣时光，了解人文见识的好去处。
双轨交汇立体交通、万象富贵商业配套、人文沉淀绿意盘绕的醇熟配套，意味着日子在和樾玉鳴、和樾望雲便是与夸姣相伴。
简略盘一盘，就能发现积德行善寺双子星身上的亮点颇多。而两项目携手向前，注定是为了炸街而来。
积德行善寺地处海淀北五环外，南接北大清华，北望我国硅谷，腾讯、百度、新浪等互联网巨子聚集的中关村软件园。
自驾交通快捷，马连洼北路、农大南路、后厂村路、中关村北大街、圆明园西路、京新高速、京藏高速等多条主干道；
轨交有地铁13B号线号线的掩盖，间隔规划的软件园站1km米，往西约2km有地铁16号线马连洼站。
目送式教育：东南侧规划了由北京市101中学承办的72班制十二年一贯制校园，还有9班幼儿园规划。
买房所虑不过是工作地、通勤时长、校园水平，积德行善寺背靠高端工业、有地铁在建、有十二年校园规划，家门前啥都有了。
积德行善寺地块更是罕见的“倒挂”，由于地块是9月初上架，房价接连数月跌落，商场低迷，指导价才定在了10.5万，换成这会儿上架你再瞅瞅，11.5万都别想！
咱就说那朱房村地块，方位比积德行善寺更近五环一些，不限价，价高者得，建发247轮举牌，力压“保、中、华”一众头部房企，虎口夺食030地块，楼面价到达9.5万/平，柴社长得到音讯，建发想卖15万！
朱房村西约1.8km ，2021年入市的树村地块开发的项目——学府壹号院和圆明日颂，其时价格11.2-11.5万/平。
早前，24年下半年，圆明日颂一套235平米的房源，以16.5万元单价成交，约好交房走程序。
前两天又传来音讯，一套196平顶层带车位的房源成交，裸房单价到达16.17万/平。
动辄十几如果平，又不必定买的到的house们，咱也没必要非较那劲，回头咱瞅瞅，现在海淀确定性最强的盘——永丰北嘉华天珺。只需你回头，我就在~
按理说，永丰南颐海澐颂跟永丰北嘉华天珺进展一前一后，永丰南多个地铁，怎么看都觉着永丰南必定会抢走永丰北大部分客群，但现实便是嘉华天珺，开盘出售322套，去化了近8成，赢得2025年海淀榜首个开门红。
细揣摩，大约仍是六里屯填埋场的威力，海淀公民认知水平遍及很高，又是买房子这么大额的开销，做决议计划更为稳重，免不了要细查一番。之后做的决议，有人能承受，有人更稳重，不做谈论，柴社长只期望咱们我们的买房决议计划是在全方面了解利弊得失之后作出的。
海淀工业区+中关村三小分校+大悦城商业+北部医疗中心+故宫北院、湿地公园，也是条件优胜的超强组合地块。
本次开盘的是东地块，88-172㎡户型，主力99和134平，开盘全体均价8.5万，其间：
柴社长只能说，没见过任何一个大悦城是不通地铁的，北边2km多还有个“故宫北院”，年客流量300万。如果有了，保利天珺业主算是真“钞”上了。
嘉华天珺的具体测评，柴社长在此前的《嘉华天珺获预售，首日千组认筹！》一文中已有介绍，感兴趣的朋友点击检查。
关于各个户型、楼栋、楼层的挑选及需求躲避的嫌恶设备，点击这篇检查《海淀【嘉华天珺】，避坑选房攻略必看！》
西南郊冷库地块坐落丰台区玉泉营大街，地处西南三环以内、玉泉营桥西北角，项目距丽泽金融商务区约1公里。
地块紧邻三线号线号线、大兴机场线），近三环等主干道，轨交和自驾交通都非常便当。可是，必需要分外留意的是，它还“临铁”，铁路的铁。
本次出让的是南侧的05地块，占地面积2.74万㎡，容积率2.52，修建规划6.91万㎡，控高80米，开始价40.08亿。
，占地面积3.84万㎡，容积率2.52，修建规划9.68万㎡，比05地块要大些。传言西南郊冷库地块会和万泉寺地块一同打造，现在已知
丰和叁號院是168-262平全四居纯改进产品，户户带阳台，全大落地窗，高窗墙比！运用性、漂亮性八面玲珑！全体得房率都在85%-90%以上。
依照预售许可证，这三套“合院”，都是地上2层，地下1层。规划规划用处为：住所、丙二类储藏间，得房率约98.5%。其他的还有9个地下车库。
积德行善寺越秀地块和樾望雲售楼处电话（开发商客户经理）+V:anyze1314
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