毛坯现房指的是，房产市场上指已经建成、可以入住的房子但是还没有装修的。而精装现房指的是，已经建成、可以入住的房子，已经装修好了的。两者的区分在于有无装修。
现房是什么意思？现房是指已经通过竣工验收，并可以交付居住使用的房屋。开发商完成了房屋的全部建筑工程、配套工程，具备正常的使用功能，通过建筑质量验收，环卫环保验收，规划竣工验收等，取得的新建住宅交付使用许可证，并到房地产管理部门进行了产权登记，取得房屋产权证。
现房指的是购房之后能马上入住的房屋，通俗能够理解为现有的房屋。现房要拥有房产证以及土地使用证才行，并且购买现房也要和开发商进行签署购房合同，查看开发商的各项证件合不合格还有是否都在有效期之后。现房比期房，优势就在于购买之后能够立即进行装修，节约时机，非常有保证，不会出现交房晚等情况。
所谓“准现房”，就是房子的主要部分已完成了大部分的封顶，房屋的外形、间距等关键要素都已经看得一清二楚，目前正在进行内外墙装修和配套施工。不过，此类房屋的性质依然是期房，政府对其进行了管理，并且要取得预售许可证方可出售。
所谓的购买现房，实际上的意思就是指购买内容已经建造完成的房子，这种房子是具备即买即入住的特性的，这种房子就是指那种已经办妥大产权证的商品房，在签订了购房协议之后，随时都可以去办理入住手续，还可以取得产权证。通常只有拥有房产证以及土地使用证的房子才可以被称之为现房，若是没有这两个证件的话，那就只能被称为期房。购买现房的优点还是比较多的，比如说质量比较有保障，而且周边的配套要更成熟一些。
准现房是啥意思，准现房意思是房子的主要部分已经基本完工的房子，准现房的标志就是房屋已经封顶。
现房的意思是已经建造好的房子，业主在给了房款以后就可以拎包入住的，期房的意思是指还在建造当中，而且建造没有完成的一种房子，像这种房子开发商都是已经获得了房屋预售许可证，这种房子在给了房款以后是不能够直接交付这种房子大概在大多数情况下要1到2年才能够入住，一般的情况下期房的价格是比较便宜，如果想要购买期房的话是需要和开发商签订一个预售合同，这样做才能够避免房子卖给其他人。
准现房是指房屋已经封顶或者是主体建筑已经建成。如果看到一个楼盘主体建筑已经封顶，那么这个楼盘就可以直接作为准现房，现在就是将主体建筑的外墙以及内部进行建设完成就行了，已经封顶的房子正常情况下不会烂尾。购买房产的时候，最好是挑这种准现房来购买，最重要的缘由是不会成为烂尾楼，而且购房者也能看到建筑的主体性内部的户型，所以这种建筑一般都可以很快的装修入住。也提示警醒我们建议还是不要去购买期房，因为有很多不确定因素。
很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念。买房到底是买现房好还是买期房好？这估计是很多购房者会有的困惑，买房是一辈子的大事，必须慎重。那么，期房和现房的概念是什么呢？本文整理了以下的内容，希望对您起到一定的帮助。 1、人们习惯上把在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 2、现房指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。 3、也就是说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是不是已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
现房是指在完成验收后，获得不动产证书的房屋。期房是指在没有完成验收的情况下取得不动产证书的房屋。有房和有房的差别：所谓“期房”，是指开发商取得预售许可，但尚未完工的商品房。通常，是指在取得商品房预售许可证后，销售的商品房被称作“期房”。购房人在购房时，须与开发商订立预售合同。
毛坯限价是毛坯房后期的销售均价不能够超过指定的价格，相对来说会比同类型的商品住房低20%左右，作为当地政府用于调控房地产市场的有效手段，需要由政府成立的全资国有公司负责建设，而且房屋的售价也要由当地的政府进行定价，购买此类房屋之后，需要持有房屋产权证，5年以后才能够上市交易。
1、限价房房屋套型面积都在90平方米一下，采购买的时候需要符合具有本市的常住户口，中低收入家庭、困难家庭优先，房屋被政府征地、拆迁的家庭有限这几个条件。
2、如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，能申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。
3、如果已经购买了限价房的话，在取得房屋所有产权证之后，5年之内是不能够出售给其他人的，如果想要转让的话，就只能够转让给政府，而且超过5年之后，在上市交易的时候，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
现房和期房到底是啥意思？期房是在建的还没完成的，不能交付的房子。现房是已经建好的房子。
期房是啥意思，和现房的区别，期房就是预期当中还没修建好的的住房，也就是说这个住房还是在建设中，未来某天就可以建好。
因为装修要耗费大量的人力和时间，所以许多人大部分会选择精装房。所以，精装公寓是怎么回事？精装房的标准是什么？下面是详细的说明。精装公寓是什么？简而言之，精装房就是一种精心装饰的房子，和普通，平装，简装等完全是两个极端。精装房也叫“成品”。精装要求精致、融合，同时也要体现出主人公的身份，气质，个人品位。精装房注重每一个细节的设计，从整体空间结构，装潢的风格，到螺丝的设计，都需要精心设计，因此，精装房的主人，大多都是追求完美的家庭，懂得享受。
精装房是啥意思？精装房指得是经过细致装修的住房，和普装，简装等是不一样的。也就是说，在住房交钥匙前，所有空间的功能固定墙全面铺好或粉刷到位，厨房及卫生间的设施按照标准全部安装完成。
清水房是指房子的装修情况，清水房也叫毛坯房。清水房指只有门框，没有门，墙壁和地板都是最基础的。一般来说，房子的装修都是分水房、简房、精装房和高级房，清洁房就是新盖的房子，还没有来得及装修，就在房子上刷了一道白色的墙壁。在挑选这种房屋的时候，要先做好清水房的交房准备，然后通过你自己的喜好来进行装修和设计。
毛坯房就是没有装修过的房子，房子基本的框架已经建好，水的总闸和电的总闸都已经安装，窗户和门也安装单位了，地面只是简单的混领土铺设，大致的房间户型已经显而易见。大部分买到的房子都是毛坯房，当然也有精装修的房子，但一般价格都比较贵，而且精装修过的房子也不一定适合每一个人的审美，所以很多人也愿意买毛坯房，通过你自己的喜好来进行装修。装修的费用一般通过你自己的预算来，普通装修1000元一平方也能装好，中档装修大概在2500元一平方左右，高档装修一般在3000元一平方以上。
期房实际上的意思就是指还没有建造完成的房子，这种房子是不可以交付使用的。期房和现房的区别也是非常的明显，首先期房是不能马上交付使用的，但现房是可以每时每刻交付使用的。在购买房屋时，若选择的是现房，那么双方签订的是商品房现房买卖合同，但如果买的是期房的话，双方签订的就是商品房的预售合同了。如果购买的是现房，办理房屋所有产权证的时间就会短一些，如果是期房的话，要等到交房之后才能够办理房产证。
